成都郫都区：破解物业“真空”难题 居民当家做主实现治理新生
为解决前期物业服务撤场后出现的“管理真空”与治理失序难题，四川省成都市郫都区一小区近日通过业主大会表决，高票通过《小区管理规约》等三项核心议案。
<p style="text-indent: 2em; text-align: justify;">为解决前期物业服务撤场后出现的“管理真空”与治理失序难题，四川省成都市郫都区一小区近日通过业主大会表决，高票通过《小区管理规约》等三项核心议案。在党建引领下，该小区构建起“街道指导、社区协调、专业支撑、业主参与”的治理新格局，成功推动从“应急管理”向“长效治理”的根本性转变，为城市住宅小区破解治理困境提供了可复制、可推广的“郫都经验”。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: justify;">此次表决过程在成都市郫都区蔚蓝卡地亚·黑钻小区公开进行，郫筒街道办事处、望丛社区党委、小区党支部、物业管理委员会、业主监票小组及区公证处等40余人共同见证。统计显示，本次业主大会参与率达百分之八十，三项议案同意率均超过百分之七十。业主代表普遍认为，高参与率与高同意率充分反映了居民对规范治理、共建家园的强烈共识。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: justify;">这一治理成果的取得，得益于多方协同、精准发力的工作机制。自2024年9月前期物业撤场后，街道和社区迅速启动应急响应，组织临时服务力量保障小区基本运转，并推动成立小区党支部和物业管理委员会。针对小区内不同区域的差异化需求，物管委创新提出“分区管理、独立预算”机制，有效化解了因业态差异引发的治理矛盾。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: justify;">“把党组织嵌入治理链条，才能确保自治不跑偏、服务有温度。”望丛社区党委书记表示。小区党支部自成立以来，积极发动党员组建政策宣讲、矛盾调解、民生服务等多支队伍，累计推动解决停车管理、绿化养护等民生问题多起，在凝聚共识、促进和谐中发挥了核心作用。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: justify;">郫筒街道有关负责人指出，此次业主大会的成功召开，是党建引领下多元主体协同共治的生动实践，也为破解“物业撤场—管理失序”难题提供了可复制的基层治理经验。接下来，街道将持续推广“透明化监管+专业指导”机制，助力更多小区实现治理能力现代化升级。（四川省成都市郫都区望丛社区供稿）</p>