党建引领多元共治 成都一小区启动业主共同决定探索物业管理转型

2025年11月1日上午，四川省成都市郫都区蔚蓝卡地亚·黑钻小区正式启动物业管理转型业主共同决定流程，标志着该小区从“应急管理”迈向“信托制物业规范化治理”新阶段。

<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">2025年11月1日上午，四川省成都市郫都区蔚蓝卡地亚·黑钻小区正式启动物业管理转型业主共同决定流程，标志着该小区从“应急管理”迈向“信托制物业规范化治理”新阶段。此次转型以党建为引领，通过多元参与、依法决策，成功破解了物业撤场危机，构建起“街道指导+社区协调+党员示范+居民自治”的协同治理模式。</p> <p style="text-align:center"><img src="https://cmsimg.peopledigital.com.cn/2025/11/04/2033da86-11a2-431d-b719-48b826df2931.png" alt="1.png"></p> <p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据了解，该小区总建筑面积38.47万平方米，涵盖别墅、多层住宅及办公复合业态。2024年9月，前期物业因资金链问题突然撤场，导致小区基础服务停滞。郫筒街道、望丛社区第一时间启动应急响应，通过组建临时护卫队与志愿者服务队保障基本运转，并成立小区党支部和临时议事会，填补管理真空。</p> <p style="text-indent: 2em; text-align: left;">为推动长效治理，2024年10月小区依法成立第一届物业管理委员会，广泛吸纳居民意见。针对不同区域的差异化需求，物管委牵头组织业主协商，确立了“同一区域单独预算、分区管理”机制，为业主共同决定提供具体实施路径。</p> <p style="text-align:center"><img src="https://cmsimg.peopledigital.com.cn/2025/11/04/93365fd8-87af-4e6e-a650-c2ddaefc317a.png" alt="2.png"></p> <p style="text-indent: 2em; text-align: left;">在此过程中，小区党支部发挥核心引领作用，党员带头参与政策宣讲、矛盾调解，组建“党员服务队”推动解决民生问题。物管委同步建立“线上提案-线下协商-业主表决-专业监督”全流程决策机制，确保《管理规约》等文件合法合规。</p> <p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据悉，本次业主共同决定投票将通过智慧物业平台和上门送票等形式进行，计划于2025年11月11日公布表决结果。郫筒街道相关负责人表示，此举旨在把话语权还给业主，破解“物业撤场-管理失序”的恶性循环。未来，该小区将以业主共同决定为基础，持续深化信托制物业服务模式，探索“智慧化管理+信义治理”新路径，为党建引领下的城市社区治理提供新经验。（四川省成都市郫都区郫筒街道望丛社区供稿）</p>